La Régie du logement a fait paraître ses nouveaux taux pour le calcul des augmentations de loyer pour l’année 2012. Voici donc un calcul qui permet d’estimer rapidement la hausse de loyer adapté aux nouveaux taux en vigueur:
POUR ESTIMER RAPIDEMENT LA HAUSSE DE LOYER (2012) :
1) CHAUFFAGE
Chauffé par le propriétaire :
- Électricité : 0.7 %
- Mazout : 3.6 %
- Gaz : 0.0 %
Non-chauffé : 0.6 %
Coût du loyer X % du type de chauffage
Exemple : Si le logement coûte 600$ et qu’il est chauffé, par le propriétaire, à l’électricité, on doit faire comme calcul : 600 X 0.7 % = 4.20 $
2) TRAVAUX MAJEURS
2.42 $ par tranche de 1000 $
Si UN SEUL logement bénéficie des réparations :
Exemple : rénovation de la cuisine au coût de 5000 $
5 X 2.42 $ = 12.10 $
Si PLUSIEURS logements bénéficient des réparations, il faut faire :
12.10$ / nombre de logements qui bénéficient des travaux
3) TAXES
Taxes = taxes scolaires + taxes foncières (les montants sont disponibles sur les sites de la Ville de Québec pour les taxes foncières et sur le site de la Commission scolaire de votre quartier pour les taxes scolaires)
CALCUL :
Taxes 2012 – 2011 = Y
Y/ 2011 X 100 = % (1)
% (1) / 5 = % (2)
% (2) X 0.7 = % (3)
% (3) X coût du loyer / 100 = $ d’augmentation APPROXIMATIF
** Donc, il faut additionner
- le montant du calcul du chauffage (1) +
- le montant du calcul des travaux majeurs (2) +
- le montant du calcul des taxes (3)
= Montant total APPROXIMATIF d’augmentation
